內湖五期全攻略

【筑丰美涵】 地址：台北市內湖區新豐街106號 建築完成日：98年5月 基地面積：447坪 總戶數：36戶 無障礙空間 筑丰美涵共有A、B棟，A2、B2戶的坪數較小，規劃45坪3房，為左右對稱的格局，客廳面寬約3.3米，2樓擁有私密大露台；A、B棟頂樓僅各規劃1戶，擁有的私密梯廳面積最大，除有2部電梯可供選擇搭乘外，還有超大露台可以使用。 樓層規劃為地上10樓、地下3樓，坪數為45坪至56坪，45坪、56坪住家即有獨立梯廳設計 雙面臨8米計劃道路，基地抬高40公分，正面棟距最少23米，筑丰美涵把戶數控制在40戶以下，充份反映出市場上對低密度戶數的追求，滿足了人們對安全與隱私的需要，以及實現了住戶對寬闊、奢華生活的追求。此外，筑丰美涵亦追求住家內部的質感，因而提供住家人造石檯面廚具，搭配鋼琴烤漆面板、排油煙機與淨水器等高品質傢俱、家電。 筑丰美涵採用RC鋼筋混凝土，作為樓宇主結構的建材，確保大樓的穩固。而除了安全性的考量外，筑丰美涵亦就近年的環保訴求，而特意引入了Rain garden保水透水花園以及雨水回收系統，滿足對綠色、環保生活有所追求的住戶。針對以上族群，筑丰美涵區附近亦有1.2萬餘坪的公園綠帶空間，間接令筑丰美涵的住戶更親近綠色休憩空間的環境。 大樓採獨棟設計、住戶左右對稱之設計方式，各戶玄關門採用鋼木防火防爆子母大門。 全棟外牆防水處理，具2年防水保固，並引進FTTB（Fiber To The Building）光纖到社區；1樓大廳設置紫外線殺菌系統，淨化空氣，並採5重濾水設備，具除氯、殺菌功能且能將硬水轉化成軟水。 為顧及到利用汽車通勤住戶的需求，筑丰美涵社區提供停車位服務，讓住戶再無汽車停泊的煩惱。地下室須經由1樓門廳轉換電梯，並採電梯樓層管制出入，此外，筑丰美涵亦有全天候安管服務，滿足了住戶對安居生活環境的想像。 筑丰美涵鄰近中山高速公路、環東大道、堤頂大道等主要幹道，進出雙北市以及其他縣市極其便利。此外，捷運民生汐止線將於不久後通行，屆時筑丰美涵的交通優勢將更加明顯。 <公共設施> 接待大廳、中庭花園、停車場、垃圾分類空間 <生活機能> 公交站：行善行愛路口 潭美公園 高速公路：中山高速公路.北二高.國道五號 學校：市立潭美國小 市立新湖國小 市立三民國中

幾年前，和一位住在內湖五期的友人聊天，說要在他家附近請我吃飯， 可是當時印象中內湖五期很個前不著村，後不著店的地方， 有餐館嗎？！ 該不會是想請我去「全家」打發我吧！？XDDD 那時提到“見面聊“見面聊…腦筋沒轉過來 (因為後來到別的地方吃飯去了，還沒機會去朝聖 > <) 2017年年初，因為要在遠雄場地辦活動，和另一名友人洽談活動細節 這次又提到「見面聊」，我還說：當然啊！見面聊比較清楚 沒想到…哈哈，真的是「見麵聊」 「見麵聊」在明美公園旁邊，行善路281巷19弄和行善路333巷轉角三角窗的位置，環境清幽。 舒適的用餐環境，提供早午餐及輕食下午茶，除了主打的麵食餐點之外，平日中午還多了飯食類的【商業午餐】可選擇。 在那用餐有種放鬆心情的小確幸 ^_^ 來內湖五期，一定要來的餐廳！(因為也沒有別的更好的選擇(大誤 XD 位置：台北市內湖區行善路333巷66號(內湖五期重劃區) 聯絡電話：(02)2793-6687 營業時間：11:00-21:30 FB：https://www.facebook.com/noodletalk.cafe/

內湖五期保有純出入動線以及高度南安全隱私，新富階層匯聚、左右都是好鄰居。松山國門亞太商務生活動線，90分鐘直飛上海、東京、首爾。10分鐘機能圈涵蓋信義計劃區、民生社區、內湖瑞光路商圈；台北特有的美式購物商圈，盡享COSTCO、家樂福、B&Q、昇恆昌免稅廣場…，媲美紐約上東城。 流暢的道路  世界的速度 【高速公路】 中山高、北宜高、北二高，國道級高速移動規格。 【高鐵系統】 10分鐘抵高鐵南港站，全台北中南大都會、暢行無阻。 【快速道路】 環東、基河快速道路，堤頂、市民大道，速度掛帥。 【聯外橋樑】 民權大橋、麥帥一橋、麥帥二橋、成美橋、成功橋，聯外便捷。 【捷運系統】 未來預定捷運民生汐止線與南北線，雙捷交會，台北科技走廊重點轉運。 美式社區 單純出入動線 內湖五期以美式社區單純出入動線規劃，輕巧避開了城市車潮，為住戶保留一方寧靜，充分享有日照量與通風率。 許多長年海外工作返台的高科技主管、國際企業家、知名人士，特別喜愛內湖五期單純隱密的純住氛圍。 明美公園公益設計認養 12000坪明美公園是內湖五期最重要的一顆綠鑽。 位於內湖區舊宗路與南京東路6段交叉口，公園形狀呈現倒L型，包含公園主體及一長形帶狀綠地，公園主要區塊設有花架休憩區、兒童遊戲場。沿著南京東路的狹長綠帶，利用原有地形地貌闢建而成，並以土丘區隔南京東路六段與公園，用以阻隔馬路上的車流噪音，使得明美公園自成一格，公園內以簡單的園路貫穿綠地，漫步於公園內別有一番獨特於都市喧囂的感受。另外公園全區沿線人行道，市民更可全家出遊，園內的兒童遊憩區適合小孩子遊玩，大人坐在一旁的椅子上，一面照顧小孩一面享受公園的環境。 65%高綠覆率靜巷綠意 8.1公頃純住宅區，建築謙退4米以上，大尺度街廓，保留2/3以上面積作為學校、公園、綠地、庭院、林蔭步道等開放空間，為台北市都心精華地段少有「低建蔽、低密度、高綠覆率」的高級社區。 大尺度街廓十步一樹 內湖五期重劃區規劃寬4米人行步道，栽種大型喬木，間距6-8公尺即一大樹，散步其中身心愉悅。全區外環保留自行車道。萬坪公園其中，環狀綠帶建構封閉式純住色範圍，維護住宅區安寧。 五期重劃 四大特點 1、建築地下室開挖率小，保留適當透水面積。 2、全區車道與人行步道兩側皆栽種大型路樹，整座重劃區綠意濃密，林

開發範圍 內湖五期重劃區位於高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區，重劃區總面積40﹒2287公頃。 工作進度 （一）都市計畫 70年7月1日府工二字第25372號公告發布實施「內湖區新里族段羊稠小段附近地區細部計畫暨配合修定主要計畫案」。 90年9月14日府都二字第9010998300號「修訂臺北市內湖區新里族段羊稠小段附近地區主要計畫案」， 93年4月22日府都規字第09309753700號「變更『臺北市內湖區新里族段羊稠小段附近地區細部計畫案』內x5道路與南京東路間部分公園用地為道路用地暨修訂部分土地使用分區管制規定案」， 96年5月2日府都規字第09601782200 號公告「修訂「臺北市內湖區新里族段羊稠小段附近地區細部計畫案」內部分土地使用分區管制規定案」。 （二）重劃計畫書公告 以91年4月17日府地重字第09112274500號公告重劃計畫書，公告期間自91年4月18日起至91年5月17日止共計30日。 （三）拆遷補償公告 以92年11月14日府地重字第09202108400號公告內湖五期重劃區地上物拆遷補償，公告期間自92年11月14日起至同年12月13日止。 （四）土地分配成果公告 以93年10月12日府地重字第09322881500號公告分土地配結果，公告期間自93年10月14日至93年11月12日止計30日，並通知土地所有權人。 （五）抵費地處理 內湖五期重劃區土地分配結果公告確定時，抵費地計19筆，復因臺北松山機場飛航管制區禁止、限制建築範圍減免地價稅案逕為分割增加3筆土地，使抵費地成為22筆。其中16筆抵費地，已於96年7月3日辦理公開標售並順利標脫，標售總金額計58億4,279萬9,299元，爰依規定優先抵付重劃總費用。本重劃區財務已有盈餘，且市有大面積土地取得不易，一旦標售即失去所有權、土地利用方式的控制力及難以配合區域產業發展計畫，且為避免社會負面觀感，尚餘6筆抵費地於99年4月8日簽奉核准不再辦理標售，並以專案讓售予本府目的事業主管機關為原則。 （六）財務結算 以99年3月24日府地發字第09930361000號公告財務結算明細。 開發效益 （一）消除畸零地界，促進土地合理利用，提高土地利用價值，改善都市生活環境品質。

內湖五期重劃前除散布有磚窯及簡陋之建築外，其餘大部分土地均為農田，地勢略低，屬尚未發展地區。民國70年7月1日公告發布實施「內湖區新里族段羊稠小段附近地區細部計畫暨配合修定主要計畫案」都市計畫時，明定本區採市地重劃方式予以開發，惟為求內湖堤防興建之完整性，同時配合變更原計畫道路用地及綠地為堤防用地，故須俟堤防興建完成後始得辦理。嗣82年底基隆河完成截彎取直工程，原計畫擬興築之堤防已調整為道路用地，本區因此得以展辦市地重劃，又因區內公共設施用地比例達46％，若再計入重劃費用負擔，則地主領回土地將少於法定最低標準，因而使本案延宕。 內湖五期長期處於未開發之狀態，區內部分土地已遭堆置廢土及設立違章工廠，形成都市建設之死角，相較已次第開發完成之鄰近地區，本區顯有低度利用之情形。因此區內土地所有權人遂強烈訴求台北市政廠儘速開發。自85年起陸續邀集當地里民代表協商，於獲致同意重劃負擔在47％以內辦理市地重劃之共識後，即著手研擬修訂都市計畫，以利執行市地重劃，該都市計畫案於90年9月14日公告發布實施。 資料來源：台北市政府地政局 即時收到訊息